推进保障性住房建设是住房供给侧结构性改革的重要举措。对实现全民安居、促进社会和谐稳定具有重要意义。工程质量是保障性住房建设管理的核心，关系到住房保障政策的有效落实。是新发展阶段实现人居条件由“好”向“好”转变的重要体现。

近日，住房城乡建设部办公厅下发通知，要求各级住房城乡建设主管部门坚持以人民为中心的发展理念，站在政治的高度，深刻理解提高保障性安居工程质量，切实解决质量共性问题，让住房困难群众“住上”、“住上”，具有重要意义。

通知从防水、隔音、室内空气健康八个方面明确了保障性安居工程质量共性问题防控底线要求，要求各地制定工程监督检查技术要点质量要结合实际情况和群众反映的突出问题。

其中，在室内房间不渗漏方面，要求“卫生间建筑的地板和墙壁应设置防水层。淋浴区墙壁防水层的上翘高度不得小于2米。 ，且不小于淋浴喷头的高度。洗脸台墙面防水层上翘高度不小于1.2米，其他墙面防水层上翘高度不小于0.3米 管道连接严密 维修更换方便 连接部位不得泄漏 安装在地板上的套管 管道顶部比装饰地板高20mm；安装在卫生间和厨房地板上的套管应高于装饰地板50mm，洁具、厨房水槽与台面、墙壁、地面等接触部位应密封防水”。

在室内隔音和防噪音方面，要求“地板和墙壁上的各种孔洞都应采取可靠的密封和隔音措施。门窗和隔墙的隔音性能要好，设备产生噪音。应采取减振、隔振措施。电梯井道、机房不得靠近卧室，或设置符合隔声减振要求的措施。外部噪声源传递的噪声限值白天到卧室不大于40分贝，晚上不大于40分贝如果大于30分贝，从内部建筑设备传到卧室的噪声限值不大于33分贝地板厚度不小于100mm，隔声结构符合要求。加权标准化冲击声压现场测量的重新电平不得大于 65 dB"。

在设备和管道的合理设置方面，要求“设备和管道满足正常使用要求，整体安装效果美观，便于维修改造。机电设备，以及相关的连接件和锚固件应有足够的刚度和强度，生活供水的材料和设备应符合健康和安全要求，饮用水水箱（罐）应采取措施，确保储存水不变质不结冰。所有电源插座均为安全插座，厨房、卫生间、洗衣机等电源插座应配备“防溅水”措施。

在围护系统防坠落方面，要求“墙体保温板与基层及各结构层之间的连接牢固，连接方式、抗拉粘结强度和粘结面积比应符合标准要求。建筑物外保温系统应与主体结构可靠连接，满足安全和耐久性要求，不得空洞、开裂、脱落。建筑物外立面装饰构件与主体结构的连接应填充墙 非承重墙，如女儿墙，应与主体可靠连接。

此外，为加强责任落实和监督管理，通知强调要合理确定工程造价。深化工程造价改革，推进工程量清单计价。规范招投标行为，禁止恶意降价、低水平建设。全面实施施工过程中的价格结算，加强合同履约管理。

同时，要加强设计和施工的质量控制。设计人员应精心设计，施工图设计文件应明确质量常见问题的防治设计措施。施工单位在编制施工方案时，要明确防治的具体方法，切实提高工程质量。

加强市场监管和社会监管。开展工程质量保险，积极探索保障性住房建设工程质量潜在缺陷保险。推进保障性安居工程质量信息公示，发挥社会监督约束作用。

创新组织管理方式。保障性住房建设要积极采用总承包方式，大力推广装配式等绿色施工方式。积极推行建筑师负责制、全过程工程咨询等新的组织管理模式，促进建筑、结构、机电设备、装饰等多学科协同发展。

落实主体责任。明确施工单位对工程质量的主体责任和施工各方的主体责任，加强施工过程中的标识。结合技术要点，加强保障性住房质量监督检查，对重大质量问题依法依规追究相关主体责任。

时间:2022/2/23

来源：中国建设新闻网